Fapados fűtéskész
Csupasz csőkiállások, üres zsaluziatokok, vakolatlan falak, nyers betonfelületek. Ezt a szintet tudatosan nem kínáljuk: az Erdősor Parkban a gépészeti gerinc nem utólagos extra.
Erdősor Park · Győrzámoly
Értékálló építészeti koncepció, időtálló mészkő homlokzat és minimális üzemeltetési költségek Győrzámolyban – Győrtől karnyújtásnyira.
Megnézem a szabad egységeketHelyszínrajz · Zöld pufferzóna és kanális három oldalról · Főúti kapcsolat Győr felé
Lokáció
Az Erdősor Park Győrzámoly egyik legértékesebb pontján épül fel. Az ingatlanegyüttest három oldalról dús, erdős zöldövezet és egy idilli kanális határolja, amely tökéletes szeparációt, tiszta levegőt és állandó nyugalmat biztosít. Ugyanakkor a logisztika hibátlan: a komplexum előtt húzódó úton keresztül Győr belvárosa, az egyetem vagy az ipari park is percek alatt, zökkenőmentesen elérhető. Ez az ideális egyensúly az otthona csendje és a város dinamizmusa között.
A tervezésnél a tiszta logikát követtük: a teljes tárolási és parkolási funkciót a felszínre hoztuk, így a vízpart megmarad idilli zöld pufferzónának, az épületek és az értékek pedig abszolút biztonságban állnak.
Az Erdősor Park mögött a tőkeerős FREEMASONS Ingatlanfejlesztő Zrt. áll. Célunk nem a múló trendek kiszolgálása, hanem olyan generációkon átívelő építészeti érték teremtése, amely az első naptól kezdve organikus értéknövekedési pályára állítja a tulajdonosok befektetését.
Természetes kő · fagyálló, impregnált mészkő · Időtálló patina
A Mészkő-faktor
A Szigetköz dús, természetközeli környezete és párás mikroklímája komoly próbatétel elé állítja az épületek homlokzatát. A hagyományos vakolatok többsége néhány év után óhatatlanul elszíneződik, algásodni vagy mohásodni kezd, a napon kifakul, és idővel mikrorepedések jelennek meg rajta – ami folyamatos felújítási költséget ró a tulajdonosokra. Az Erdősor Parknál a tartósságot választottuk: az épületek külső burkolata természetes mészkő – a Dunántúl évmilliós, fagyálló kőanyaga, impregnált felülettel. A kő nem fakul, nem reped, nem igényel festést, és a patinája évtizedek múltán is nemesebb lesz, nem kopottabb. A mészkő homlokzat a 240 cm magas, padlóig futó üvegfelületekkel és a hőhídmentes toktoldós csatlakozásokkal együtt adja a ház karakterét. Önnek ez zéró homlokzati karbantartási kötelezettséget jelent.
Szabad egységek · Összesen 18 egység
A feltüntetett árak minden esetben a high-tech emelt szintű fűtéskész készültségre vonatkoznak, amely már tartalmazza a Nibe hőszivattyús gépészetet, a födémbe öntött mennyezeti hűtés-fűtést, a napelemes micro-gridet és a motoros árnyékolást; a kulcsrakész szint felárért választható.
8 egység · Emelet
8 folyosómentes otthon (74 m² belső terület, erkéllyel), lakásonként saját lépcsőházzal és két parkolóhellyel. 283 cm belmagasság, padlóig futó üvegfelületek, két fürdőszoba, gardrób – és 12–18 ezer forintos havi gépészeti rezsi.
Részletek8 egység · Földszint
8 földszinti egység vállalkozásoknak: 82 m² egyben, vagy 57 + 26 m²-re osztva. 278 cm belmagasság, kertkapcsolat a padlóig érő üvegfelületeken át, dedikált parkolók, saját bejárat és független, hővisszanyerős légtechnika minden egységhez.
Részletek1 egység · Középső épület, földszint
210 m²-es pékség-bisztró a szökőkutas térre nyíló terasszal, teljes vendéglátó-gépészettel (konyhai elszívás, hűtés, zsírfogó, megnövelt elektromos és gázcsatlakozás) és 8 parkolóhellyel – a ház és a Szigetköz találkozópontja.
Részletek1 egység · Középső épület, emelet
210 m²-es funkcionális edzőstúdió – köredzés, jóga, pilates – a bisztró felett, saját hővisszanyerős légkezelővel, öltözőkkel és zuhanyzókkal, a lakóktól és irodáktól független megközelítéssel.
RészletekMetszet · A gépészeti & villamos mag az alaprajz mértani közepén · Egyedi mérőórák
A gépészeti szív
Az Erdősor Park tervezése során elvetettük a felesleges, hivalkodó megoldásokat, és a tiszta, logikus szerkezeti hatékonyságra törekedtünk. Az épületegyüttes mértani középpontjában egy zárt, önálló gépészeti és villamos központot hoztunk létre, amely a piacvezető világmárkák berendezéseire épül.
Ez az integrált rendszer intelligens és igazságos energiamegosztást (Micro-Grid) biztosít az egységek között, miközben minden ingatlan saját, egyedi mérőórával rendelkezik.
A felesleges belső közös terek elhagyása és a modern épületgépészet ötvözete garantálja, hogy a havi fenntartási költségek a piaci átlag töredékei maradnak.
Transzparencia
Csupasz csőkiállások, üres zsaluziatokok, vakolatlan falak, nyers betonfelületek. Ezt a szintet tudatosan nem kínáljuk: az Erdősor Parkban a gépészeti gerinc nem utólagos extra.
Aktív gépészeti mag, okosmérők, motoros alumínium zsaluziák, beépített nehézvázas Geberit szerelőkeretek és tartályok, vakolt-glettelt falak, esztrich, valamint az AI-alapú Energiamenedzsment mobilapplikáció — hiánytalanul átadva.
Teljes belső befejezés: burkolás, szaniterek, festett falak, belső ajtók, valamint a teljes okosotthon-integráció — az árnyékolástól a világításig az AI vezérlése alatt.
Minden feltüntetett ár az alapértelmezett high-tech emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik. Nálunk az AI és az okosotthon nem utólagos extra, hanem a gépészeti rendszer gerince: ezt már az emelt szintű fázisban is hiánytalanul átadjuk (aktív gépészeti mag, okosmérők, belső válaszfalak a komplett szeparált WC- és fürdőrendszerekhez, beépített nehézvázas Geberit szerelőkeretek és tartályok a fali WC-k és fali bidék számára, motoros alumínium zsaluziák és az AI-alapú Energiamenedzsment mobilapplikáció). A teljes belső kulcsrakész befejezés opcionális, fix +150.000 Ft/m² felár ellenében kérhető. Minden fázist a FREEMASONS ZRT. saját vezető műszaki ellenőre, Horváth Gábor személyesen ellenőriz és hitelesít.
Részletes, anyagár-limites Készültségi Mátrix megtekintéseÉrtékesítés & Finanszírozás
Ez a fejlesztés nem egy hagyományosan vett, mesterségesen túlárazott luxusingatlan, hanem az értékálló mérnöki munka mintapéldája. A tőkeerős társasházi modell, a mészkő miatti zéró homlokzati felújítási költség és a standard, teljesítményarányos mérföldkövek garantálják a biztonságos befektetést a megvásárlás pillanatától kezdve.
Vásároljon közvetlenül a beruházótól értékálló családi otthont, vagy indítsa el saját magánrendelőjét, vállalkozását Győrzámoly legnívósabb környezetében. Értékesítési csapatunk teljes körű támogatást nyújt a lakossági hitelek zökkenőmentes ügyintézésében és a rugalmas, szakaszos fizetési ütemezés kialakításában.
Kiemelkedő nettó hozam, minimális kockázat. Mivel a mészkő burkolat miatt nincs homlokzati felújítási költség, a központi gépészet miatt pedig a rezsi elenyésző, az Ön bérbeadási hozama lényegesen magasabb és biztonságosabb marad, mint a hagyományos ingatlanoknál. A szolgáltatói terek bérleti piaca ráadásul stabilabb és magasabb négyzetméterárakat biztosít. Cégek számára az ÁFA-visszaigénylési és költségleírási opciókban teljes körű jogi és pénzügyi támogatást nyújtunk.
Standard konstrukció
A vevői teljesítések a műszaki készültségi fokhoz igazodnak, biztosítva a folyamatos likviditást és az építési hitel tőketörlesztését (vagy az ÁFA-finanszírozás kiváltását).
Konzultáció
Értékesítési vezető
Senior értékesítő
Értékesítő
Személyes egyeztetés
Szeretné részletesen áttekinteni a komplexum műszaki paramétereit, vagy megtekinteni a friss alaprajzokat?
Kérjen időpontot egy kötelezettségmentes, személyes szakmai egyeztetésre a győrzámolyi központi irodánkba (Erdősor Park Irodaház), ahol maketteken és működés közben is bemutatjuk a rendszert.