Fapados fűtéskész
Csupasz csőkiállások, üres zsaluziatokok, vakolatlan falak, nyers betonfelületek. Ezt a szintet tudatosan nem kínáljuk: az Erdősor Parkban a gépészeti gerinc nem utólagos extra.
Műszaki tartalom & készültség
Központi gépészeti mag, mészkő homlokzat és a hivatalos, részletes Készültségi Mátrix.
Metszet · A gépészeti & villamos mag az alaprajz mértani közepén · Egyedi mérőórák
A gépészeti szív
Az Erdősor Park tervezése során elvetettük a felesleges, hivalkodó megoldásokat, és a tiszta, logikus szerkezeti hatékonyságra törekedtünk. Az épületegyüttes mértani középpontjában egy zárt, önálló gépészeti és villamos központot hoztunk létre, amely a piacvezető világmárkák berendezéseire épül.
Ez az integrált rendszer intelligens és igazságos energiamegosztást (Micro-Grid) biztosít az egységek között, miközben minden ingatlan saját, egyedi mérőórával rendelkezik.
A felesleges belső közös terek elhagyása és a modern épületgépészet ötvözete garantálja, hogy a havi fenntartási költségek a piaci átlag töredékei maradnak.
Természetes kő · fagyálló, impregnált mészkő · Időtálló patina
A Mészkő-faktor
A Szigetköz dús, természetközeli környezete és párás mikroklímája komoly próbatétel elé állítja az épületek homlokzatát. A hagyományos vakolatok többsége néhány év után óhatatlanul elszíneződik, algásodni vagy mohásodni kezd, a napon kifakul, és idővel mikrorepedések jelennek meg rajta – ami folyamatos felújítási költséget ró a tulajdonosokra. Az Erdősor Parknál a tartósságot választottuk: az épületek külső burkolata természetes mészkő – a Dunántúl évmilliós, fagyálló kőanyaga, impregnált felülettel. A kő nem fakul, nem reped, nem igényel festést, és a patinája évtizedek múltán is nemesebb lesz, nem kopottabb. A mészkő homlokzat a 240 cm magas, padlóig futó üvegfelületekkel és a hőhídmentes toktoldós csatlakozásokkal együtt adja a ház karakterét. Önnek ez zéró homlokzati karbantartási kötelezettséget jelent.
Transzparencia
Csupasz csőkiállások, üres zsaluziatokok, vakolatlan falak, nyers betonfelületek. Ezt a szintet tudatosan nem kínáljuk: az Erdősor Parkban a gépészeti gerinc nem utólagos extra.
Aktív gépészeti mag, okosmérők, motoros alumínium zsaluziák, beépített nehézvázas Geberit szerelőkeretek és tartályok, vakolt-glettelt falak, esztrich, valamint az AI-alapú Energiamenedzsment mobilapplikáció — hiánytalanul átadva.
Teljes belső befejezés: burkolás, szaniterek, festett falak, belső ajtók, valamint a teljes okosotthon-integráció — az árnyékolástól a világításig az AI vezérlése alatt.
Minden feltüntetett ár az alapértelmezett high-tech emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik. Nálunk az AI és az okosotthon nem utólagos extra, hanem a gépészeti rendszer gerince: ezt már az emelt szintű fázisban is hiánytalanul átadjuk (aktív gépészeti mag, okosmérők, belső válaszfalak a komplett szeparált WC- és fürdőrendszerekhez, beépített nehézvázas Geberit szerelőkeretek és tartályok a fali WC-k és fali bidék számára, motoros alumínium zsaluziák és az AI-alapú Energiamenedzsment mobilapplikáció). A teljes belső kulcsrakész befejezés opcionális, fix +150.000 Ft/m² felár ellenében kérhető. Minden fázist a FREEMASONS ZRT. saját vezető műszaki ellenőre, Horváth Gábor személyesen ellenőriz és hitelesít.
Részletes, anyagár-limites Készültségi Mátrix| Készültségi elem | Fapados fűtéskészNálunk NEM elérhető | Emelt szintű fűtéskészAlapértelmezett high-tech emelt szintű fűtéskész | Kulcsrakész állapotVálasztható extra: +150.000 Ft/m² |
|---|---|---|---|
| AI és Digitális Energetika | Nincs | AKTIVÁLVA: A gépészeti mag okosmérői és az AI-alapú Energiamenedzsment mobilapplikáció (fogyasztáskövetés és optimalizálás) hiánytalanul jár az ingatlanhoz. | INTEGRÁLVA: A teljes belső villamos hálózat, a fények és a fogyasztók is rá vannak kötve az intelligens keretrendszerre. |
| Árnyékolástechnika | Csak üres zsaluziatokok és kábel előkészítés. | FIZIKAI KÉSZ: A motoros alumínium zsaluziák felszerelve, fali gombokkal működtethetően átadva. | SMART KÉSZ: A zsaluziák az okosotthon és az AI vezérlése alá rendelve (időjárás- és napfényfüggő automata mozgatás). |
| Teraszok & Árnyékolás | Nyers betonfelület, nincs árnyékoló szerkezet. | SZERKEZETI / MOTOROS KÉSZ: Az emeleti teraszáthajlások alatti részek eleve fix betonfödém-fedést kapnak. A nyitott teraszoknál a motoros pergola/napvitorla vázszerkezete beépítve. | AUTOMATIZÁLT: A pergola és napvitorla az okosotthon szél- és fényérzékelőire van kötve (vihar esetén az AI magától biztonságba helyezi). |
| Fürdőszobák és WC-k Minden egységben kiépítve! |
Csak csupasz csőkiállások a falból. | SZERKEZETILEG KÉSZ: A belső válaszfalak állnak, a belső csőhálózat teljesen kiépítve az összes tervezett helyiségben. A nehézvázas fali rögzítésre szolgáló Geberit szerelőkeretek és tartályok az ÖSSZES szaniterzónánál a falba beépítve, nyomáspróbázva kerülnek átadásra. Az otthonoknál, valamint a standard irodáknál és szolgáltatóknál ez egységenként pontosan 3-3 db beépített nehézvázas Geberit szerelőkeretet és tartályt jelent (a fali WC-k, valamint a rejtett funkciójú fali bidé számára). A Layout B egységeknél és a gépészetileg nagyobb méretezésű gasztronómiánál a tartályok és keretek száma a teljes alaprajzi kiosztás szerint hiánytalanul beépítésre kerül. | TELJESEN KÉSZ: Prémium esztétikai befejezés: burkolás és szaniterek beépítése. Az otthonoknál a kád, zuhanyzó, a külön vendég WC, valamint a szülői fürdőből nyíló szeparált WC és bidé szerelvényezése. A standard irodai és szolgáltató egységeknél a két zuhanyzó, a külön vendég WC, valamint a fürdőkből nyíló szeparált WC-k és bidék komplett szerelvényezése. A Layout B irodáknál és szolgáltatóknál a férfi-női előteres WC-k és a zuhanyzós belső WC esztétikai befejezése. A gasztronómiánál a teljes előírt vendég- és személyzeti mosdóblokk készre szerelése (Grohe/Hansgrohe csaptelepekkel). |
| Belsőépítészet & Falak | Vakolatlan falak, glettelés nélkül, csupasz aljzatbeton. | EMELT KÉSZ: Vakolt, glettelt, 1x fehérre alapozott falak (festésre kész). Tiszta aljzatbeton (esztrich), amely azonnal fogadja a burkolatot. | KULCSRAKÉSZ: Készre festett falak, belső ajtók beépítve. Választható minőségi hideg- és melegburkolatok (bruttó anyagár-limitek: hidegburkolat/csempe 12.000 Ft/m², melegburkolat/laminált 10.000 Ft/m²). |
| Bútoros csomag | Nem érhető el. | Nem érhető el. | OPCIONÁLIS KIEGÉSZÍTÉS: Külön megállapodás alapján kérhető az egyedi tervezésű, beépített és gépesített konyha, valamint rejtett gardróbcsomag. |